Co je nemovitostní fond
Výhody investice do nemovitostního fondu.
Co je nemovitostní fond
Nákup podílových listů Otevřeného podílového nemovitostního fondu (dále jen nemovitostní fond) je forma investice a ukládání volných peněžních prostředků, která je vhodnou alternativou ke spoření v bankách a spořitelních družstev.
Nemovitostní fondy se ve vyspělých ekonomikách těší již po desetiletí veliké oblibě u obyvatelstva a středně velkých podnikatelů. Investování do nemovitostních fondů má tyto výhody:
- Veškeré investice do podílových listů jsou zaručeny nemovitostmi
Nemovitostní fond kupuje za prostředky získané prodejem podílových listů nemovitosti, které tak jsou ve formě podílových listů vlastněny jejich držiteli. - Držitelé podílových listů se již s minimální investicí stávají spolumajiteli nemovitostí
Výhodou je jak zhodnocení investice v podobě ocenění vlastní nemovitosti, tak především příjem z pronájmunemovitostí. - Investice do nemovitostního fondu poskytuje stabilní hodnotu a zhodnocení
Investor nákupem podílových listů nemovitostního fondu dosahuje velmi stabilního zhodnocení svých vkladů díky dlouhodobým pronájmům na nemovitostech (výnos z nájemného). Dále poskytuje nemovitostní fond stabilní hodnotu investice, protože nemovitosti v majetku fondu jsou pravidelně oceňovány a vyjadřují tak reálnou hodnotu v daném čase. - Ochrana proti růstu inflace
Nemovitostní fond poskytuje účinnou ochranu proti inflaci pomocí tzv. inflačních doložek v nájemních smlouvách, kdy na roční bázi dochází k aktualizaci výše pronájmu podle průměrné roční inflace vyhlašované ČNB. - Výnos nemovitostního fondu je imunní vůči cenovým pohybům na burzách s cennými papíry
Týká se to především cenových výkyvů např. u akcií, dluhopisů, měn nebo indexů. - Vhodný nástroj pro zajištění na stáří, penzi
Pomocí postupného nebo pravidelného investování do nemovitostního fondu dochází formou konzervativní investice k vytvoření finanční rezervy na důchodový věk. - Výnos z investice do nemovitostního fondu nepodléhá dani z příjmu
Aktuálně to platí v případě fyzické osoby, která zrealizovala odkup cenných papírů v daném roce (včetně podílových listů) v objemu do 99 999,99 Kč nebo dále v případě odkupu v daném roce v objemu 100 000,-Kč a více a tyto finanční prostředky byly zainvestovány po dobu 36 měsíců a více. Doporučujeme tuto oblast vždy konzultovat s daňovým poradcem. - Fond podléhá dohledu ČNB
Zaujaly vás výhody investic do nemovitostního fondu? Podívejte se rovnou na nabízené investiční produkty, nebo na konkrétní výhody investování do nemovitostního Fondu Realita OPF.
Aktuální Infolist
